妖兽都市
分类： 天行九歌
蛇蝎美人第二季
不做房东做平台 杭州这个村子把闲置资源变成金饭碗_我的网站
A | 计划打造新地标、重塑海滩景观并引入带来焕新体验的标志性景点 圣淘沙发展总体规划(GSMP)将把布拉尼岛纳入圣淘沙版图，开拓全新空间，打造下一代体验、景点与酒店。 51万元，是2022年西湖区双浦镇桑园地村村集体经济的全部家底；近400万元，是2025年村里交出的年终答卷。常住人口刚过1400人的江畔小村，既没有得天独厚的商业区位，也没有轰动一时的政策加持，凭什么在三年里把村集体收入翻了近7倍？放下“大锅饭” 村子变身“创业平台”桑园地村不大，辖区面积仅1.33平方公里，390多户人家依钱塘江弯道散落而居。早年间，村子的收入来源单一到几乎不用算账，全靠土地流转租金，一年到头稳在50万元上下。 英比奥天幕、英比奥绿岭步道及心之境等全新标志性地标，旨在强化圣淘沙作为新加坡国际都市中的岛屿乐园与心灵绿洲的吸引力。 圣淘沙的海滩与海岸线将全面焕新，打造独特的滨水跳岛体验，以及以日出、日落景观为核心的全新海滩俱乐部概念，并融入海岸防护措施。
B | 村里人常自嘲，守着江边的好位置，过着紧巴巴的日子，年轻人往城里跑，老房子、旧仓库慢慢空着，像样的产业一个都没有。转机是从打破“自己的地盘自己干”的思路开始的。2023年，村里全资成立杭州桑园地乡村发展有限公司，也就是村民口中的强村公司。起初大伙的想法很朴素：村集体的资产自己经营，赚多赚少全是自己的。可真下场试了才知道难处：启动资金垫不起、专业人才招不到、市场风向摸不准，什么都自己扛得话，风险全压在村集体身上，对一个小村子来说根本走不远。 完善陆、空、海及滨水岸线交通连接，包括规划中的岛屿之心交通枢纽与生活核心及全新岛屿接驳系统，提升进出大圣淘沙岛及岛内通行的便捷度。 "你的岛屿，焕新想象"大圣淘沙展览邀请新加坡民众亲身体验并参与塑造大圣淘沙岛的未来。 圣淘沙发展局(SDC)公布圣淘沙发展总体规划(GSMP)的下一篇章。
C | “与其硬着头皮当老板，不如把场子搭好，请能人来唱戏。这一宏伟的长期转型计划将把圣淘沙与布拉尼岛融为一体，在未来二十年间逐步拓展新加坡的岛屿乐园与心灵绿洲。”桑园地村党总支书记、村委会主任郑相超说，当年村里就请来浙江千村运营有限公司当“军师”，一边带着强村公司练手跑流程，一边敲定了转型方向：强村公司从“自营企业”转向“经营平台”，搭起村股份经济合作社管资产、强村公司管经营的架构。这一愿景及地标概念于今日在怡丰城举办的"你的岛屿，焕新想象"展览开幕式上首次公布，邀请新加坡民众亲身体验并共同塑造这座承载了逾五十年国民共同记忆的岛屿的下一篇章。 Artist’s impression of the bird’s eye view of Greater Sentos 大圣淘沙岛由圣淘沙与占地120公顷的布拉尼岛组成，预计将开拓全新空间用于酒店、景点与体验项目，同时保留岛屿的独特魅力与自然元素。
D | 说白了，就是经合社把闲置农房、仓库、空地全部盘点清楚，攥牢集体家底；强村公司负责包装资产、招商引资、配套服务，不直接下场做生意，专心当好“店小二”。2024年千村运营团队完成孵化撤出时，强村公司已经能独立运转；到2025年，轻资产平台化的路子彻底走通了。招商不是谁出价高就租给谁，村里有自己的硬标准：业态必须能和文旅、研学串成链，能给村子带流量、带就业，不能只当个“收租的房东”。全面建成后，大圣淘沙岛预计吸引的游客数量将达到目前的两倍[1]。 圣淘沙发展局局长田桂英(Thien Kwee Eng)表示："五十多年来，圣淘沙迎接了一代又一代的新加坡民众与全球游客，已成为承载无数珍贵回忆、深受大众喜爱的目的地。在许多方面，它都是新加坡的一张国际名片。“我们招企业，看的不是一纸合同带来的租金，而是能不能和村子一起生长。”桑园地村职业经理人刘欣邦说，企业入驻后，村里给的是一整条“创业链”：物业保障、政策咨询、业务对接、流量导入，能帮的都一站式配齐。圣淘沙发展总体规划(GSMP)是我们历史上规模最大的一次转型。“企业能活下去、能发展好，村里的收益才能长久。我们将坚守这座岛屿的灵魂与特质，同时打造下一代世界级体验。”短短两年多，村里盘活了7处闲置资产，先后落地10个创业项目。在一切动工之前，我们希望公开分享这一愿景，邀请新加坡民众走进其中，共同塑造它的未来。走在村道上，业态的丰富程度超过了很多人的预期。共享菜园、桑葚采摘园把农田变成了体验场；老仓库改造成陶艺馆、铜版画工作室、织布扎染工坊，老房子里飘出了文艺气息；江边空地上建起青少年竞速无人机训练场，文化礼堂一隅成了中重型无人机研发测试与飞手培训基地，高精尖技术就这样落进了桑树林里。仅2025年一年，新引进的业态就为村里新增经营性收入184万元。" 以圣淘沙作为新加坡"国际都市中的岛屿乐园与心灵绿洲"的愿景为核心，GSMP旨在汇聚全新标志性地标、焕新的海滩与海岸线、以自然为中心的发展，以及更完善的交通连接，为新加坡民众与游客创造更多在不同时段、人生不同阶段重访此地的理由。 这一规划建立在圣淘沙发展局长期使命之上——将圣淘沙发展、管理并推广为面向新加坡民众与游客的休闲岛屿目的地。数十年来，圣淘沙已发展成为深受喜爱的乐园，以海滩、景点、度假村与生活方式体验著称，同时始终保持以自然为核心的岛屿本质。通过GSMP，圣淘沙发展局致力于提升新加坡的目的地吸引力，并通过强化自然、文化遗产、海岸与绿色空间，深化岛屿的心灵绿洲特质，让圣淘沙持续成为游客玩乐、欢聚、放慢生活节奏与重新连接的地方。账面上的数字最有说服力：2022年村集体收入51万元，2024年涨到近300万元，2025年定格在近400万元。
E | 变化不只是写在账本上：闲置农房有了新用途，在家门口就能找到活干，原本往外走的年轻人也开始琢磨回村开个小店，连带着村里的柴火灶、农家菜也跟着火了起来。“老树开新花” 研学一年迎客7000余人次桑园地村的名字，本身就是一段活历史。这里种桑养蚕的历史绵延一千余年，老一辈人几乎家家养蚕、户户缫丝。
F | 世界级岛屿目的地的宏伟长期转型 转型将分阶段推进，相关开发项目预计从21世纪30年代初起逐步落成。这一分阶段方式使圣淘沙发展局能够在大圣淘沙岛范围内推出全新游客体验，同时根据不断变化的休闲、生活方式与旅游需求持续演进。可随着时代变迁，养蚕的人越来越少，成片的桑树林还在，却没能变成实实在在的收入，老祖宗留下的金饭碗，差点就端不住了。 这一发展计划的核心组成部分是布拉尼西，预计将成为GSMP下规模最大的景点开发用地之一。目前正与潜在合作伙伴进行洽谈，以支持引入新颖、焕新体验的更宏大目标，进一步增强大圣淘沙岛对新加坡民众与国际游客的吸引力。
G | 怎么把老资源用出新价值？村里瞄准了研学赛道。
H | 2023年，桑园地村研学基地获评西湖区中小学研学旅行基地，桑蚕主题课程直接对接小学科学课，成了城里孩子接触自然、了解传统文化的好去处。 全新标志性地标增强圣淘沙目的地吸引力 通过GSMP，圣淘沙的吸引力将通过融合玩乐、自然、休闲与探索的全新标志性地标得到强化。别小看养蚕采桑，拆解开全是知识点。
I | 其中包括英比奥天幕——一座坐落于英比奥山顶的观景台，内设景点、餐饮、零售选项及遮蔽式活动空间。规划中的树顶空中步道将连接全新自然体验与步道，为前往西乐索海滩提供舒适的步行体验。单说一根蚕丝，就能拉出700到1500米长，光是这个科普点，就能让围在蚕盒边的孩子们惊呼半天。
J | 与之相辅相成的是规划中的英比奥绿岭步道——一条有遮蔽的高架森林树冠步道，连接圣淘沙心之音与英比奥山顶景区，并可通往圣淘沙周边步道。围绕“桑”和“蚕”两个核心，村里搭起了完整的研学产品体系。以蚕为核心，有蚕丝科普、蚕丝扇制作、扎染、养蚕体验、简易织布体验；以桑为依托，有桑叶茶制作、桑木制弓、桑皮造纸、桑葚采摘，桑树浑身是宝，每一处都能做成体验项目。
K | “研学一年接待学生7000余人次，加上桑葚季、采摘季、团建营地的客流，全年进村研学、采摘的青少年和家庭近万人次。全新自然主题景点也将鼓励游客探索英比奥山的次生林与历史建筑，后续阶段还规划扩建自然与文化遗产步道，最终连接至主岛的南部山脊。未来还计划将布拉尼岛、实拉蓬山与英比奥山的森林连接成连续的绿色网络，进一步强化大圣淘沙岛的生态连通性，让游客沉浸于自然之中，获得身心修复与健康滋养。 在海滨沙滩沿线，心之境将作为全新地标，承载各类生活方式与室内景点，包括多功能活动与节庆场地。”刘欣邦说。该空间设计融入绿色空间，以提升热舒适度并优化游客体验，同时体现圣淘沙发展局对可持续发展的承诺。 游客还可期待在圣淘沙名胜世界发现更多即将推出的体验，包括预计2030年完工的标志性滨水生活区项目，以及新加坡环球影城的沉浸式超级任天堂世界™。研学带火了人流，也拉长了农产品的产业链。 焕新海滩与海岸线，打造全新生活方式体验 西乐索海滩、巴拉湾海滩与丹戎海滩将在引入海岸防护措施的同时进行焕新改造，打造全新生活区项目与多用途的昼夜空间，供玩乐、休闲与社区聚会使用。 圣淘沙也在探索充分发挥其自然资产优势的全新体验，包括海岸活动、海滩俱乐部，以及连接各小岛的浮动滨海栈道。横跨圣淘沙3公里金色海滩的滨水跳岛体验，将让游客探索圣淘沙海滩沿线的小岛，近距离发现岛屿的水域与自然元素。
L | 正在研究的概念包括以壮丽日出与日落景观为核心的海滩俱乐部体验，以及树顶餐饮，将这座岛屿深受喜爱的海滨沙滩转变为更具活力、更灵活的空间，适应昼夜不同场合的需求。双浦土烧是本地传统手艺，如今桑葚成熟后，除了鲜采鲜食，一部分还送进了村里的酿酒点。 完善进出大圣淘沙岛及岛内交通连接 进出大圣淘沙岛及岛内的交通连接预计将通过完善的陆、空、海及滨水岸线网络实现转型。业态丰富了，研学才有“复购”。“2025年，村里新种下杨梅、樱桃、桃子等错峰水果，2至3年后，便可以挂果了，采摘周期也可以从一个月拉长到大半年。”刘欣邦说，“研学不能只靠一茬桑葚，得让城里孩子一年到头都有理由往村里跑。岛屿之心交通枢纽与生活核心预计将成为进入圣淘沙的主要门户与关键抵达点，连接圣淘沙与布拉尼岛，同时为新加坡民众与游客提供无缝衔接的抵达、聚集与继续岛屿之旅的方式。 全新岛屿接驳系统将取代现有的圣淘沙捷运，提供从主岛至岛屿之心及全岛的更加无缝的连接，并提升运载能力以应对预期的游客增长。
M | ”值得一提的是，依托桑园地村乡贤、版画名家郑作良的资源，村里还建起了版画课程，把红色历史教育融入手工创作。同时，还引进了一位非遗工匠，开设“编绳记”小饰品工坊，免费为村内家庭主妇开展编绳技能培训，做出的成品由工匠统一收购，让村民们在家门口就能挣上零花钱。
N | 一个钱塘江畔的小村，硬是把“种桑养蚕”做成了从桑叶到蚕丝、从扎染到版画、从研学到手作的全链条体验。20位青年、5亿元大项目 小村来了一群“新村民”村子要发展，归根结底要靠人；要再上台阶，也得有大项目带动。这两年，桑园地村一边引青年人才扎根，一边抓项目落地，攒足了未来发展的底气。2024 年，浙江省青年入乡实践站点落地桑园地村，这是西湖区首批7个省级站点之一。
o | 再加上新加坡缆车、正在探索的水上接驳船线路，以及正在研究的更多滨水岸线连接，往返大圣淘沙岛及岛内的旅程本身也将成为游客的一种体验。 平衡发展与可持续性及以自然为中心的规划 随着大圣淘沙岛的发展，GSMP将通过把可持续性、气候韧性、热舒适度与生态考量融入长期规划，深化圣淘沙作为以自然为中心的目的地的特质。在"圣淘沙降温蓝图"(Cooling Sentosa)等举措的基础上，未来发展将采取更加一体化的方式，将绿植、动线、绿色基础设施与游客体验交织在一起，以提升热舒适度、强化生态连通性，并确保全新体验在圣淘沙的自然环境中得到精心引入。和一般的招聘不一样，这个站点定位成“人才中转服务平台”，不只是给村里找员工，更是给想入乡的年轻人搭台阶、做服务。村里拿出了实打实的诚意：闲置农房免租、缓租，公共空间里配套创业工位，还有扶持资金和线上推广平台。年轻人来了，不只有实习岗位、就业机会，还能对接村里和周边企业的岗位资源，连就业补贴怎么领、创业手续怎么办，都有人一站式帮着对接。 圣淘沙心之音是GSMP首个落成的里程碑，为这一方式提供了早期范例。“就是让年轻人敢来、能留、干得好”。
p | 郑相超说。它不仅是连接圣淘沙名胜世界与岛屿海滩的350米生态连廊，还融合了沉浸式花园、通用设计、全天候遮阳设施、数字体验与生态提升（包括本土植物种植与蝴蝶廊道），展示了基础设施如何支持热舒适度、创造更丰富、更便捷与更包容的游客体验，同时增强生物多样性与客流疏导。如今，已有20名青年农创客在村里扎根，陶艺馆、铜版画工作室、无人机青训场……全是年轻人搞起来的。 这种一体化的规划方式将指导GSMP下的未来开发项目，已完成及规划中的环境研究与自然团体参与，将为气候韧性设计、生态连通性，以及全新体验与圣淘沙山脊景观线、绿植、海岸线与文化遗产的精心融合提供依据。他们带来的不只是新业态，还有新的观念和想法。
q | 村民们看着普通的泥巴能做成精致的陶艺品，看着无人机在田野上空稳稳飞行，眼界也一点点打开了。海岸防护措施将有助于增强抵御侵蚀与海平面上升的韧性，同时为全新滨水岸线体验创造机会，包括海岸步道与滨水跳岛体验。现在村里形成了“村两委+职业经理人+农创客”的分工模式，村两委搭台、职业经理人操盘、农创客唱戏，各司其职，路子越走越顺。更大的变量在今年。今年3月，总投资5亿元的“杭州幻戏城”项目在西湖区文创大会上正式签约，落地桑园地村。这个项目盘活了村里450亩闲置土地，将打造沉浸式演艺文旅综合体，也是村子有史以来引进的最大文旅项目。 公开展览邀请新加坡民众体验并塑造未来 "你的岛屿，焕新想象"大圣淘沙展览通过互动沉浸式展品，将GSMP愿景变为现实，邀请参观者共同打造他们心中的大圣淘沙岛愿景。通过趣味问答、愿景分享与AI驱动的沉浸式体验，参观者可根据自己的选择与正在进行的总体规划研究，个性化定制大圣淘沙岛的新貌，探索未来海岸线、海滩、山脊景观线、滨水岸线与特色景点的各种可能性。
r | 展览设有七大沉浸式展区，帮助参观者重新连接圣淘沙的过去、重新发现今日的圣淘沙，并重新想象它的未来。这些展区涵盖岛屿的文化遗产、今日体验、未来旅程、岛屿之心、山脊景观线、扩建海滩，以及大圣淘沙岛的鲜活愿景。
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t | 按照规划，杭州幻戏城将打造6至8个大型剧场，排布20余部特色原创实景剧目。“和传统景区不一样的是，游客不只是‘看戏的人’，还能领一份剧本，经过简单排练后登台参演，沉浸式当一回剧中人。”郑相超介绍，“整个园区游览动线丰富，完整体验下来需要2到3天，大幅拉长游客停留时长，激活乡村二次消费潜力。”目前，项目正推进水上舞台、剧场场馆建设，演员团队已全部入驻启动排演，预计2027年1月1日启动试营业。据测算，项目建成后，年接待游客量超100万人次，可直接带动村集体经济年均增收超50万元，带动近百名村民在家门口就业。
u | 从守着土地收租金，到搭起平台做运营；从单一种桑养蚕，到农文旅融合全链条发展；从年轻人往外走，到创客纷纷回村来，桑园地村的变化，是杭州城郊乡村转型的一个鲜活样本。它没有走大拆大建的路子，也没有盲目跟风上项目，只是把思路转了个弯，把沉睡的资源用了起来，把人才的活力放了出来。
v | 随着杭州幻戏城的建成开业，这片土地，还将迎来更多新的生长与奔赴。
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Published on:22:30:15
